売却の相談前に、そろえておきたい情報

相談に持っていく、8つの確認項目

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同じ条件で、見積もりと説明を比べる

提示された金額だけを比べると、費用負担や引渡し条件の違いを見落としがちです。相談する物件の状況、家財の扱い、希望時期、誰がどの費用を負担するかをそろえて尋ねます。

査定額は成約額の保証ではありません。査定申込み、説明を聞くこと、契約することは別の段階です。分からない条項や急いで決められない条件は、契約の前に確認してください。

出典：国土交通省｜不動産業による空き家対策推進プログラム ↗。確認日：2026年10月21日。相談準備の順序は当サイトの編集上の整理です。

手続き・税金は、それぞれの窓口へ

名義が不明なら登記を確認する方法から。相続登記は法務局・司法書士、権利関係に争いがあれば弁護士、税金や特例の適用は税務署・税理士へ相談します。個別の判断を、広告主の査定だけで代替しないようにしましょう。

出典：法務省｜相続登記の申請義務化について ↗ ／ 法務省｜相続登記の申請義務化に関するQ&A ↗ ／ 国税庁｜国税に関するご相談について ↗ ／ 国税庁｜No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例 ↗。確認日：2026年10月21日。相談準備の順序は当サイトの編集上の整理です。

遠方からの相談で、先に聞くこと

• 写真や資料がなくても相談を始められるか
• 現地確認・本人確認に立会いが必要か
• 代理人やオンラインで対応できる範囲はどこまでか
• 費用が発生する場面と、事前の説明方法は何か

「査定立会い不要」と「取引全体が遠隔で完了する」は同じではありません。建物の危険が心配なときは、確認のために近づかず、先に自治体などへ相談してください。